九龙仓置业 香港批发业或末尾转势 旗下大商场首季表现跑赢香港大市 吴天海 01997

智通财经得知，九龙仓置业(01997)主席吴天海今天(5月12日)于股东周年大会后表示，旗下大商场首季表现理想，并跑赢香港大市，位于尖沙咀的海港城表现尤其优秀。按“五一假期”初步数据判别，香港批发市道或末尾转势。

他走漏，假期时期部分租户生意增长“夸张”，关键触及珠宝行业等高端消费。虽然市场仍存在不阴暗要素，包括中东战事继续等，但市场已积弱数年，加上近期批宣布现呈正面势态，若中美两国元首本周会面后有好信息出台，置信有部分租户态度会更为积极。他说，批发市场已疲弱数年，一旦发生利好信息，租户或会急于签约或接受加租。

至于竞争较剧烈的铜锣湾区，吴天海指，旗下时代广场是铜锣湾区内中心，“无论如何，铜锣湾最塞车的中央就是时代广场，铜锣湾最多人用的停车场亦是时代广场，铜锣湾内惟逐一个跨境巴士站就在时代广场”，租户要求吸引消费者前来消费，而团体会继续与租户协作。

五一假期同步带动 酒店业务 ，他提到，假期时期，旗下位于中环及尖沙咀的酒店录得高入住率，房租亦按年录单位数增长，置信有进一步上升空间。关于马哥孛罗香港的重建方案，暂未有信息可以披露。

至于 写字楼 方面，吴天海坦言，香港写字楼仍供过于求，特地是港岛东、九龙东及九龙西，但留神到金融机构承租转生动，例如有外资银行落户中环，也令区内写字楼租赁需求更真实。另外，尖沙咀是访港中原旅客的热点，近两年亦有保险、金融、银行公家理财等租户介入在海港城写字楼的租用面积。

港股频道更多独家谋划、专家专栏，不要钱查阅>>