大酒店 00045.HK 第一季度半岛酒店大中华地域出租率为65%

媒体5月13日丨大酒店(00045.HK)发布，2026年第一季度，半岛酒店大中华地域出租率为65%，其他亚洲地域出租率为73%，美国出租率为63%，欧洲出租率为43%。

半岛酒店大中华地域平均房租4,475港元，其他亚洲地域平均房租为3,939港元，美国平均房租为6,999港元，欧洲平均房租为11,365港元。

半岛酒店大中华地域平均可出租客房支出为2,902港元，其他亚洲地域平均可出租客房支出为2,856港元，美国平均可出租客房支出为4,377港元，欧洲平均可出租客房支出为4,886港元。

出租物业中，第三季度住宅出租率为48%，商场出租率为142%，办公大楼出租率为50%。

此外，住宅每平方尺每月平均收益为97港元，商场每平方尺每月平均收益率为89港元，办公大楼每平方尺每月平均收益为64港元。

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【百里杜鹃六日游线路】海购失利，华住集团超级酒店梦遭当头一棒，财务压力下扩张堕入两难？

近日，华住集团(、NASDAQ:HTHT)发布了2020年第三季度财报。 财报显示，至2020年9月30日，约99%的华住酒店曾经恢复运营。 第三季度净支出同比增长3.4%，到达32亿元人民币。 不计入DH，其2020年第三季度的净支出27亿元，同比降低10.5%。 海购失利成盈余源头华住集团财报显示，第三季度净盈余2.12亿元，环比第二季度收窄，二季度净盈余为5.48亿元。 但若不计入DH酒店，集团第三季度财务将由亏转盈，为净利润4.82亿元。 若将往年三季度净盈余2.12亿元与2019年同期净利润4.31亿元对比，同比扭亏，变化率高达-149.3%。 依照集团财报公示数据不美观出，能否计入德意志酒店集团直接影响了华住集团的全体业绩走势。 据悉，为了成功全球规划的战略，2020年一季度华住集团斥资7亿欧元购入德意志酒店集团，万万没想到的是，此举非但没能助华住集团一臂之力，反而埋下了年内业绩的“定时炸弹”。 依据华住集团早前8月港交所聆讯后的资料集显示，往年第二季度德意志酒店集团净支出为1.31亿元，但运营本钱及费用为5.54亿元，盈余更是高达4.23亿元。 经过查阅第三季度业绩报发现，德意志酒店集团目前在营酒店入住率仅为37.9%，环比优化107.1%，但同期2019年入住率到达75.7%。 由于遭到欧洲疫情的影响，其混合平均可出租客房支出为35欧，环比优化118.75%，但相较于2019年第三季度的74欧，该指数下滑超50%。 同时期，华住旗下一切酒店(被征用酒店除外)入住率为82%，环比优化19.2%；日均房价为218元，环比第二季度优化17.84%；RevPAR为179元，环比优化40.9%。 而收买德意志酒店集团的风险，华住集团或许早已发觉。 港交所招股书中曾提到，由于COVID-19疫情的规模及继续时期或许形成商誉或有形资产的估值所用假定及估量有所变化，从而或许造成日后的减值费用，这无疑是该公司未来业绩潜在的爆雷点。 资产负债率92.17%按其招股书显示，华住集团净资产由2019年末的75亿元增加至2020年一季度的52.76亿元，同期归属于公司的净盈余为21.35亿元，至往年第二季度疫情得以控制，盈余增加至5.48亿元。 虽然第三季度华住集团各项目的逐渐步入正轨，但负债仍是燃眉之急。 同行业相比，依照2020年半年报数据显示，华住集团的资产负债率为92.17%，远高于同期锦江酒店的63.04%以及首旅酒店的48.02%，要求留意的是，同时期行业内平均负债率为40.48%。 依据华住历年财报披露的数据来看，2017年至2019年，华住集团的资产负债率区分为64.39%、73.66%、85.84%，至2020年6月30日负债率高达92.17%。 短期债务增长迅速惊人，由2017年1.31亿元上升至2019年的84.99亿元，与此同时常年债务由49.22亿元变化至80.84亿元。 2017年至2019年，华住集团的总流动负债为37.71亿元、59.69亿元和172.87亿元，2020年一季度有所回落为136.88亿元。 至2020年半年报，华住集团有息负债总额达173亿元，其中年内到期的有息负债为58.5亿元，但财报显示以后账面现金只要37亿元。 面对当下的高负债率，华住集团又将采取何种措施应对呢？对此，《华夏时报》记者几经辗转咨询到华住集团公关部门相关人员，针对第三季度集团的盈余和高负债率，对方回复称，为缓解此状况形成的影响，集团正在采取进一步的本钱及现金流量控制措施，如递延租金支付、增加或取消公司非必要运营支出及资本开支等。 回复中同时提及到，华住集团表示：“对此，我们依然十分有决计，在2022年前成功10,000家酒店的目的，由于我们置信此次疫情将减速行业整合，而作为市场指导者之一的华住将成为关键受益方。 此外，我们还在低线城市寻求新机遇，以进一步扩展我们在中国的业务。 ”财务压力下坚持“千城万店”战略即使2020年三季度华住集团财务面临较大压力 ，但集团却仍在推进“超级酒店梦”。 《华夏时报》记者经过天眼查数据了解到，华住酒店集团成立于2005年，原名汉庭酒店，于2012年更名为华住，即“中华住宿”。 截至2019年底，依照运营的酒店客房数量统计，华住为中国第二大及全球第九大的酒店集团。 财报显示，截至2020年9月30日，华住集团共有6507家在营酒店；待开门酒店2313家，包括华住旗下酒店2272家酒店和DH旗下41家酒店。 其中，华住集团自身运营6390家酒店，其中包括687家租赁和自有酒店以及5703家控制酒店和特许酒店，待开门酒店2272家。 截至2020年第三季度末，华住集团新开门520家酒店，其中包括9家租赁酒店和511家控制酒店和特许酒店，共封锁201家酒店，包括12家租赁酒店和189家控制和特许运营酒店。 在酒店迅速扩张的同时，截至2019年12月31日，华住已拥有1.53亿名会员，同时约76%的间夜来自华住会的团体或企业会员，该数据在全球十大酒店集团中比例最高。 “未来的华住并不会由于疫情影响而放慢开展脚步。 ”华住酒店集团开创人兼董事长季琦在11月13日的“2020华住全球大会北京站”演讲中泄漏，“千城万店”、“下沉到三四线城市”的总体战略不会改动，他特别强调，华住接上去将会“重仓中国”，将中国市场当做全球来做。 据悉，在2019年的华住全球大会上，季琦标明未来将抢滩三四线下沉市场，目前中国有2000多个县城，华住方案争取在2022年能够达将汉庭开到中国每个县城去。 与此同时，在2020年9月的汉庭15周年大会上，汉庭CEO徐皓淳也积极回应“千城万店”的目的。 他表示，作为华住集团旗下的经济型酒店品牌，汉庭未来将进一步下沉市场，打造经济型酒店标杆。 目前汉庭在全国共有约2600家酒店，估量2020年下半年，将再开门300-400家酒店，并在未来2-3年内，力争将汉庭酒店数量增到5000家。

酒店业的开展现状酒店业的开展现状论文

——预见2023：《2023年中国酒店行业全景图谱》(附市场规模、竞争格式和开展前景等)

酒店行业关键上市公司：锦江酒店()、首旅酒店()、金陵饭店()、华天酒店()、君亭酒店()等

本文中心数据：中国酒店数量;中国星级酒店数量;中国星级酒店营收规模;中国酒店集团竞争格式

行业概略

1、定义

酒店是为客户提供安保、温馨的短期休息或睡眠空间的商业机构。 酒店服务普通包括住宿服务和餐饮服务。 依据2022年5月全国旅游规范化技术委员会地下的《旅游饭店星级的划分与评定》(修订征求意见稿)，星级酒店被分为一二三四五星级，最低为一星级，最高为白金五星级。

2、产业链剖析：抢先触及行业较多

中国酒店行业产业链抢先关键包括房屋租赁及配套家具等供应商，还有食品饮料、酒店用品、智慧酒店处置方案等供应商。 行业中游为不同等级的酒店，关键包括高端星级酒店、中端星级酒店以及经济型酒店。 下游客户包括旅游客户、商务客户以及其他客户，酒店订购渠道关键包括游览社、网络平台或许直接到店订购。 中国酒店行业产业链如下图所示：

从中国酒店行业关键介入方看，抢先关键包括万科、华润、富力、招商蛇口等酒店地产运营企业，还包括森源家具、金凤凰等家具消费企业，中游高端酒店关键有金陵饭店、希尔顿、香格里拉、建国饭店等，中端星级饭店关键包括全季酒店、山水时兴酒店、星程酒店、丽枫酒店等，经济型酒店包括如家、七天、汉庭、锦江之星等。 酒店订购渠道关键有中国国旅等游览社、携程等旅游酒店预订平台。

行业开展历程：进入智慧转型阶段

中国酒店行业的开展关键阅历了6个阶段，随着国民支出的继续增长和酒店业开展阅历的积聚，酒店行业曾经从早期的探求阶段，迈入更新转型阶段，尤其是在数字化革新浪潮的带动下，智慧酒店应运而生。

行业政策背景：政策舒缓疫情压力

2020年以来，为协助酒店行业在疫情中颠簸运营，国度相继公布了《关于促进服务业范围困难行业恢复开展的若干政策》等政策，关键措施包括提供高额存款等。酒店行业重点政策汇总如下：

行业开展现状

1、 酒店数量：星级酒店数量动摇降低

依据中国饭店协会的统计数据，2016-2021年全国酒店数量先增长后降低，2018年到达峰值为34.4万家。 截止2022年1月1日(不包括被征用的隔离酒店)，全国酒店业设备合计25.2万家，较2020年降低9.68%。

从上报文旅部的星级酒店数量看，2016年以来出现动摇降低趋向，2021年仅为7676家，较2020年增加747家，较2016年增加2200多家。

注：文旅部的数据仅涵盖向文旅部上报的酒店。

2、星级酒店营收：2021年全体营收较2020年复苏

2016-2019年中国星级酒店行业营收规模较为稳如泰山，2020年遭到疫情影响，酒店市场大幅收缩，2021年行业营收恢复增长，但是目前全体运营压力依然较大。

2021年，从不同星级酒店的营收规模变化看，一星级和二星级酒店2021年营收较2020年区分降低69.57%和9.44%;三星级及以上酒店营收均增长，其中五星级酒店2021年营收到达551.24亿元，较2020年增长16.16%，在三星级及以上酒店中增长最快。

行业下游开展现状：

1、 旅游行业：旅游总人数恢复增长

2021年国际疫情有所好转，旅游业逐渐开放。 旅游经济处于复苏期，游客消费心思依然偏于慎重，但是与2020年同期相比，曾经末尾趋于积极。 2021年中国国际旅游总人次为32.46亿，同比增长12.8%。 2022年前三季度，国际旅游总人次20.94亿，同比降低22.1%。

2、 会展行业：2021年会展展览次数为5495场

2011-2019年中国展览数量出现动摇增长趋向，2020年遭到疫情影响有较大的降低。 2021年全国举行线下经贸展览5495场，增长1.59%。 虽低于2019年的场，但出现了恢复性增长态势。

行业竞争格式

1、区域竞争：一线城市酒店数量占比达7%

2021年中国一线城市、副省级及省会城市、其它城市这三大区域的酒店数量区分到达1.8万家、7.3万家、16.1万家，占比区分为7%、29%、64%。

2、酒店集团竞争：锦江国际集团的客房数排名第一

2021年中国酒店集团中，锦江国际集团、华住酒店集团、首旅如家酒店集团、格林酒店集团、东呈集团、尚美生活集团、亚朵集团、德胧集团、逸柏酒店集团、风悦酒店及度假村客房数量排名全国前十，其中锦江国际集团的客房数占比超越22%，位列行业第一。

行业开展前景及趋向预测

1、 行业开展趋向：智能化、连锁化、复合化转型

随着物联网、大数据、云计算、人工智能等技术的日益成熟，以智能终端为载体，经过信息化、数字化高效控制酒店业务成为开展趋向，来处置酒店行业持久以来的同质化严重、入住流程繁复、人力沟通本钱庞大等疑问。

近年来，中国酒店行业显显露整合迹象，酒店总数有所下滑但连锁酒店数量继续攀升。 截至2021年底中国酒店连锁化率为35%左右，但仍远低于欧美成熟市场60%-70%的水平，未来还有很大的优化空间。 另外，国际高端星级酒店也在规划中国市场，将于中国连锁企业展开正面竞争。

在消费更新的背景下，“酒店+”复合性性能成为新的设计趋向。 酒店消费者由多少钱敏感型转向服务敏理性，并将团体的生活体验需求融入到对酒店住宿的需求中。

2、行业开展前景：2027年星级酒店营收超2000亿元

2022年以来新冠肺炎疫情动摇较大，中国多地出现疫情分发状况，酒店、旅游业等行业遭到不小的影响，但同时国度和中央各项政策也在积极减轻企业担负，放慢恢复运营，疫情防控才干也在逐渐优化。 思索到新冠疫情暂时无法完全解除，因此预期未来3年左右中国仍将遭到影响，但是防控才干的优化将协助酒店企业逐渐恢复正常运营，预期到2024年左右中国星级酒店营收基本恢复至2018和2019年水平，到2027年星级酒店支出到达2000亿元以上。

更多本行业研讨剖析详见前瞻产业研讨院《中国酒店行业开展前景与投资战略规划剖析报告》。

香港旅游，6天5夜 .详细行程布置.请高手们帮助布置一下行程..

香港（六天五晚） 我们是13-18号的自内行，除了14号早晨住的迪斯尼好莱坞酒店外，其他4晚均住的铜锣湾左近的丽都酒店。 丽都酒店房间很小，而且规范房的窗外面对的是一个公墓，觉得不爽，不过酒店服务态度不错，特别是那些行李生会十分主动的来拿行李，而且不要小费哦！上方我就细心讲讲我们的行程吧，希望对大家有用！^_^ 13日：机场－丽都酒店 下午5点飞机抵达香港机场，在机场兑换了1000元港币，兑换率是1050：1000，建议大家不要在机场兑换，太亏了！可以在重庆兑换，然后我们在机场的中国游览社（香港）窗口代购了迪斯尼和陆地公园的门票，陆地公园的门票要比在公园门口买廉价些，159元港币，迪斯尼是295元港币。 然后直接去了B13柜台支付了往复丽都酒店的大巴票。 我们在等酒店大巴的时刻费了很久时期，由于机场任务人员是用英语喊酒店的名字，然后住这个酒店的旅客再跟着任务人员登上大巴。 我和我老公英语口语特差，任务人员的普通话真实无法恭维，费了好大劲终于在早晨9点到来了丽都酒店。 第一天就如此费力，我们都不想再出去了，所以吃了带的简易面后就休息了，选择明天再战。 14日：丽都酒店－金紫荆广场－迪斯尼乐园－好莱坞酒店 早上8点起床，吃了点饼干和咖啡，登上8点半酒店到时代广场的不要钱巴士，又兑换了1000元港币，比机场的兑换率要高些，1000：990，时代广场十分繁华，说是广场，其实十分小，就跟束缚碑王府井前面那块地差不多大，左近的街道四处可见一些门面写着兑换人民币，兑换率是1000：1012，那些小店看上去不是很正轨，我们担忧会换到假币，就没有光临。 大约步行了10分钟，我们就到了铜锣湾地铁站，香港地下交通十分简易，地铁哪里都可以去，我们买了150元的八达通，坐地铁到了湾仔站，从A5出口出来是天桥，沿着天桥走到止境就可以看到去金紫荆广场的路标，路程只要5分钟。 我们在金紫荆广场照了些相后又搭上了酒店的穿越巴士回到了酒店，checkout后把行李寄存了。 在酒店左近的一个小店里吃了2碗面条，花了46元港币，实际的感遭到了香港的高消费水平！此时特别怀恋重庆的酸辣粉！^_^我们搭上12：15分酒店到香港站的巴士，乘坐东涌线地铁在欣澳站下车，换乘迪斯尼公用地铁中转迪斯尼，此时已是下午14：20分，我们先去好莱坞酒店checkin，把行李放好后才正式进入乐园，末尾了我们的迪斯尼之路！迪斯尼外面我们玩了狮子王庆典、小熊维尼历险之旅、森林河流之旅、幸会史迪仔、飞越太空山、米奇金奖音乐剧。 飞越太空山比拟惊险，实践上就是室内的过山车，建议害怕的不要去坐。 晚餐是竹排鸡腿饭HK45，二副冰淇淋菠萝饼HK20，早晨8点欣赏了经典的烟花扮演，确实壮观，建议早点去占好位置，虽然我们是往常而非周末或节假日去的迪斯尼，但人依然十分多，大少数都是大人带小孩去的。 所以我跟老公商量，等以后有了小baby，迪斯尼修好了二期、三期后我们一家人再来玩一次性！^_^ 15日：迪斯尼乐园－丽都酒店－星光小道－天星码头－丽都酒店 迪斯尼乐园上午10点才开园，所以很难得的9点才起床，吃了自带的早餐后就checkout了，行李寄存后我们又奔向了乐园，这次我们在大门口坐了观光火车直接到了梦想全球，玩了小飞象，特干练的那种，然后去明天全球玩了巴斯光年，开了什么车子，名字我遗忘了，半夜吃了HK45/人的午饭后于15点分开了迪斯尼。 去酒店拿了行李后就坐地铁到了欣澳线，改乘东涌线在香港站下车，坐上了丽都酒店的穿越巴士回到了酒店，再一次性checkin，下午17点我们又乘坐穿越巴士到来了铜锣湾时代广场，步行到地铁站坐港岛线于金钟站下车，原本丽都酒店有直接到金钟的巴士，可我们错过了时期。 在金钟地铁站乘坐荃湾线在尖沙咀下车，步行大约8分钟就到了星光小道，早晨8点欣赏了普通话版本的“幻彩咏香江”，后来沿着海滨长廊到来了天星码头，乘坐天星小轮回到了中环，又是坐的地铁港岛线在铜锣湾下车，步行10分钟后就回到了丽都酒店。 16日：丽都酒店－陆地公园－太平山顶－丽都酒店 早上9：15分的酒店穿越巴士到来金钟地铁站，乘城巴629直接到了陆地公园，此时时期是上午10：10分。 陆地剧场太短，二十分钟左右，威威热情之旅不错，椅子可以动，觉得很真实。 公园外面的消费跟迪斯尼差不多，午饭我们吃了一份炸鸡套餐HK40，独一庆幸的是动身的时刻我们在酒店烧了好几瓶水，虽然拿着很累，但想想浪费了好几十块钱，呵呵值了！公园外面可以用人民币，兑换率是1：1。 我们不时玩到下午6点才分开，相同乘坐城巴629前往了金钟，我们预备末尾向太平山顶动身拉。 途中经过一家餐厅，吃了车仔面和蜜汁饭，共HK48，对着地图步行了10分钟就到了上山的缆车站，不用担忧找不到路，香港交通便利，四处都是指示牌和路标。 上山缆车＋杜莎夫人腊像馆共HK125，我们买了套餐票不用排队直接上了缆车，听说缆车道最倾斜的中央到达了25度，哈哈那是什么滋味啊。 坐缆车最好坐左边，可以沿途欣赏中环的夜景。 十分钟后我们到来了凌霄阁，首先去了腊像馆，外面的明星不是很多，没有我喜欢的梁朝伟、周润发、张学友，刘德华听说被拿去维修了，我们也没有看见。 观赏完后我们上了观景台，可是雾太大看不清什么风景。 早晨10：30我们就回到了酒店。 17日：丽都酒店－旺角－庙街－铜锣湾 本计划今天去大屿山看大佛的，但真实太累，所以暂时选择今天逛街算了，我们首先乘坐地铁港岛线到了金钟站，改乘荃湾线在旺角下车，沿路不时闲逛到了尖沙咀，呵呵自内行就是这里好，想去哪里都可以自己布置。 然后沿着来的路途回到了铜锣湾，那里有崇光百货和时代广场，买了衣服，购物愿望大大满足后我们才回到了酒店。 ^_^ 18日：丽都酒店－铜锣湾时代广场－机场 上午11点才从酒店checkout寄存了行李，步行到了时代广场，闲逛了一下，吃了外地知名的小吃和甜品，如鱼丸、鸳鸯、菠萝油等。 半夜去了翠华茶餐厅，花了HK135大大的消费了一顿，呵呵毕竟是在香港的最后一顿了啊！下午15点我们取回了行李，在酒店搭上了去机场的大巴，17点的飞机19点到了重庆，我的2007香港之旅画上了圆满的句号！ 追问：以下是我们想去的中央： 杜莎夫人蜡像馆，尖沙嘴的星光小道，香港文明中心和香港艺术馆，太空馆都在那儿，小熊馆，金紫荆广场、会展中心，天星小轮，Snoopy乐园，女人街，男人街，陆地公园了，迪斯尼。 除了这些还有什么好引见de吗？ 如不介意请附上一切的路途，外地必吃美事，及所要求的费用（叫车／结运）哦，谢谢。 求采用