瑞银 恒指年底续上望30000点 香港楼价最绝望升一成

智通财经得知，瑞银全球研讨部亚太区研讨部总监连沛堃在会上表示，该行维持恒指年底30000点目的，预期本周中美元首谈判谈判及中东、贸易、科技协作等大型议题，假若触及双方公司协作、放宽，则会对股市正面。该行亦料往年第四季美联储减息一次性性。

连沛堃续指出，尽管AI板块估值高企，但例如资本支出、订单未见回落，因此料AI及相关产业趋向继续。不过，他提出市场正疏忽高油价所传导第二层影响，并未反映于下游产业、微观数据、通胀，因此对；航空及；利率敏感如地产、金融、、券商、板块抱张望态度，亦料未来一段日子相关板块股价坚定较大。

瑞银亚太区行业研讨主管林镇鸿指出，料往年香港楼价升5%至10%，地产板块拣选依次为住宅、写字楼、批发。其中，看好于过去数年移居英国25万人，在入籍后回流返港，以支持香港楼市，相关人数现估量约占10%，约2.6万人，再加上国际专才支撑。写字楼方面，中环写字楼租金料录3%至5%增长，跑赢整个市场持平预测。批发方面，则因油价上升，形成香港本钱上升速度较快，因此香港人会介入北上消费，更多中原电商增强香港市场守势。

林镇鸿续指出，拣选地产股，要看公司资产负债表可否支撑派息，而当中较看好住宅板块，因现金流、去货利好；写字楼公司则要看区域。值妥留神的是，母企对地产市道看法亦相同关键，要看能否对旗下上市公司资本回收抱有兴味。

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