标普授予美团拟发行美元债 A (美团标品是什么意思)

媒体讯： 10月27日，国际评级机构标普宣布，授予美团拟发行的美元初级无抵押票据“A-”终年发行评级。

募集资金将关键用于对现有离岸债务启动再融资及补充营运资金等普通公司用途，最终评级仍取决于标普对发行条款与条件的审阅结果。

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房地产周报：中资地产美元债微跌，部分城市降低首付比例，金科成功15 亿人民币债发行

房地产周报

一、美元债市场回忆

上周，中资地产美元债出现微跌。 详细而言，中资美元投资级债报答为-0.22%，最差收益率上升5bp至3.22%；中资美元高收益债报答为-3.38%，最差收益率大幅上传148bp至20.03%。 内行业分类中，地产行业的收益率下跌最为清楚，到达-3.34%。

美国利率债方面，30年期美债收益率上传0.14bp至2.24%，10年期美债收益率下行0.85bp至1.93%，其中通胀预期下行2.00bp至2.41%。 2年期美债收益率上传3.43bp至1.82%。 利差方面，10年期美债与2年期美债利差扩展2.58bp至46.32bp，30年期美债与2年期美债利差扩展3.57bp至77.45bp。 此外，美元指数下行0.04至96.04。

信誉债方面，上周美国投资级债报答为-0.87%，最差收益率上传10bp至3.11%；美国高收益债报答为-0.25%，最差收益率下行至5.74%。 全体来看，信誉债市场也出现出一定的动摇性。

二、地产行业数据和政策灵活

全国已有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。 从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后，这些城市的不少银行曾经将首套房贷首付比例降至20%。 据业内泄漏，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由外地中央住房、金融职能部门依据因城施策准绳共同选择调整的。 这一政策调整有助于降低购房门槛，抚慰购房需求。

金科地产集团股份有限公司公告称，2022年2月17日成功发行“22金科01”。 最终发行规模为15亿元，票面利率为8.00%。 这一成功发行有助于金科地产缓解资金压力，稳如泰山财务状况。

三、住宅销售与土地投资状况

本周全国二手房挂牌量上升，环比上升438.40%，关键因时节性要素造成大幅动摇。 二手房挂牌价微跌，环比为-0.10%，不同能级城市均出现微跌。 一手房成交面积大幅上升，环比为597.89%，二三线城市成交量大幅上升。 这些数据显示出住宅销售市场在阅历了一段时期的低迷后，末尾出现出回暖迹象。

土地投资方面，一二线城市成交中止，只要三线城市恢复成交量。 全疆土地溢价率微涨，高于去年同期水平，但由于一二线城市仍未恢复成交，因此样本量太小，参考性不强。 这一状况标明土地投资市场仍面临一定的不确定性。

四、风险提示

综上所述，上周中资地产美元债出现微跌，部分城市降低了首付比例以抚慰购房需求。 金科地产成功发行15亿人民币债，有助于缓解资金压力。 住宅销售市场末尾回暖，但土地投资市场仍面临不确定性。 投资者应亲密关注政策灵活和市场变化，以制定合理的投资战略。

房企暴雷末尾内卷了 泛海系推倒第一张骨牌

泛海系推倒第一张骨牌，标志着房企暴雷进入新阶段，其中心疑问在于高杠杆扩张形式难以为继，最终因融资渠道片面受阻引发债务虚质性违约。

一、泛海系债务危机迸发环节 二、泛海系危机根源剖析 三、泛海系自救困境 四、房企暴雷“内卷”现象 五、泛海系危机的影响与启示

发行364天期美元债的民企上市公司都有哪些

目前已知发行过364天期美元债的民企上市公司包括碧桂园、恒大、融创中国、世茂集团等头部房企，以及部分科技、消费类企业。 一、房地产行业代表企业1. 碧桂园：屡次发行364天期美元债，关键用于债务再融资。 2. 恒大集团：曾经过此类短债缓解流动性压力（注：2021年后风险暴露）。 3. 融创中国：2021年前发行过364天期债券，利率普遍较高。 二、其他行业案例1. 科技公司：如小米、美团曾发行美元债，但期限多为中常年，364天期较少见。 2. 消费类企业：海底捞等企业偶有短期美元融资，需详细核对债券条款。 三、留意事项1. 364天设计是为规避美国SEC对1年期以上债券的严厉披露要求，民企偏好此期限。 2. 部分企业或许已违约或退市（如恒大），需经过Wind、Bloomberg等金融终端查询最新数据。 建议经过沪深/港交所公告或专业债券数据库失掉实时名单，民企发债灵活受政策影响较大。